Jedes Jahr kommen Tausende Menschen als Urlauber nach Cancún, und ein Teil von ihnen reist mit demselben Gedanken im Kopf wieder ab: Was, wenn ich einfach bleibe? Das ist keine abwegige Fantasie. Die Stadt hat einen internationalen Flughafen mit Direktflügen in die halbe Welt, gute Privatkrankenhäuser, zweisprachige Schulen und eine Expat-Gemeinschaft, die sich seit Jahrzehnten etabliert hat. Doch in Cancún zu leben ist etwas anderes als eine Woche in der Hotelzone zu verbringen, und man sollte die Unterschiede kennen, bevor man sich entscheidet.
Die Stadt, die du im Urlaub nicht siehst
Cancún besteht aus zwei verschiedenen Orten. Da ist der Hotelstreifen mit seinen Postkartenstränden und Preisen in Dollar, und da ist die Stadt, in der die Menschen leben: ganz normale Supermärkte, Wochenmärkte im Viertel, Berufsverkehr um acht Uhr morgens und Stadtteile mit eigenem Charakter. Wer hierherzieht, lebt in der zweiten und besucht die erste ab und zu, wie jeder Einheimische auch.
Diese echte Stadt hat Vorteile, die in keinem Prospekt stehen. Das Klima erlaubt es, elf Monate im Jahr draußen zu sein. Frische Lebensmittel sind günstig, wenn man dort einkauft, wo auch die Einheimischen einkaufen. Und bis zu einem schönen Stück Karibik sind es zwanzig Autominuten, kein Flug.
Was es wirklich kostet
Das Geld ist die erste Frage, und sie wird meist vom Hörensagen beantwortet. Wir haben sie bereits mit konkreten Zahlen untersucht, und zwar in unserer Analyse der Lebenshaltungskosten in Cancún: Eine Einzelperson gibt etwa 30.800 Pesos im Monat aus, eine vierköpfige Familie rund 61.100. Die Nebenkosten für Grundversorgung liegen bei etwa 2.300 Pesos, das Paket aus Internet, Fernsehen und Telefon bei rund 590.
Die Miete schwankt am stärksten: Es gibt Wohnungen ab 2.500 Pesos in abgelegenen Gegenden und andere für 35.000 in den besten Lagen. Diese Spanne ist kein Irrtum, sie ist die Stadt: Der Preis ändert sich enorm je nach Viertel, Alter des Gebäudes und Entfernung zum Meer.
Die konkreten Vorteile, ohne Prospekt-Begeisterung
Anbindung. Der Flughafen von Cancún ist nach Passagierzahlen der zweitgrößte Mexikos und bietet Direktflüge in große Teile der USA, nach Kanada und Europa. Für alle, die ortsunabhängig arbeiten oder viel reisen, ist das mehr wert als jede Annehmlichkeit.
Städtische Infrastruktur. Anders als andere Reiseziele in der Karibik ist Cancún eine vollwertige Stadt: Krankenhäuser, Universitäten, Einkaufszentren, Behörden. Für fast nichts muss man woanders hinfahren.
Eine gewachsene Gemeinschaft. Es gibt Ausländer vieler Nationalitäten, und sie sind schon lange da. Das heißt: bekannte Behördenwege, an Ausländer gewöhnte Steuerberater, Schulen mit freien Plätzen und Leute, die man fragen kann.
Die relativen Kosten. Verglichen mit den Städten, aus denen die Menschen meist kommen, ist Cancún bei Wohnen, Essen und persönlichen Dienstleistungen weiterhin günstig. Bei Elektronik, Autos und hochwertigen Privatschulen ist es das nicht.
Und was dir niemand erzählt
Die feuchte Hitze von Mai bis Oktober ist real, und die Klimaanlage macht sich auf der Stromrechnung bemerkbar. Die Hurrikansaison gibt es tatsächlich, auch wenn die Stadt gut vorbereitet ist und moderne Gebäude die Vorschriften erfüllen. Leitungswasser trinkt man nicht. Und der Rhythmus der Stadt ist touristisch geprägt: In der Hochsaison gibt es überall mehr Verkehr, mehr Lärm und mehr Menschen.
Nichts davon ist ein Hindernis, aber man sollte es vorher wissen und nicht erst hinterher. Wer mit diesem Wissen herzieht, gewöhnt sich schnell ein; wer mit der Erwartung eines Dauerurlaubs kommt, bleibt meist nicht lange.
Vom Mieten zum Kaufen
Den Rat geben fast alle, die das schon hinter sich haben: Miete zuerst, mindestens sechs Monate, und wenn möglich in mehr als einem Viertel. Die Stadt versteht man erst, wenn man in ihr lebt, und die Gegend, die auf der Karte ideal aussah, ist es um sieben Uhr abends manchmal nicht.
Wenn es ums Kaufen geht, ändert sich die Frage: Es geht nicht mehr darum, wo ich wohnen möchte, sondern was dieses Geld für mich tun soll. Die einen suchen ein Haus zum Wohnen, die anderen eine Einheit, die sich von selbst vermietet, wenn sie nicht da sind. Das sind verschiedene Entscheidungen, und sie führen zu verschiedenen Immobilien.
Hier lohnt sich das Gespräch mit jemandem, der den Markt vor Ort kennt und nicht nur den Katalog eines Bauprojekts. Bei Inversiones de México beraten sie seit Jahren genau zu dieser Entscheidung an der Riviera Maya und haben eigenen Bestand in Playa del Carmen und im restlichen Küstenkorridor.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel brauche ich im Monat, um in Cancún zu leben?
Etwa 30.800 Pesos als Einzelperson und rund 61.100 als vierköpfige Familie, laut unserer veröffentlichten Kostenanalyse. Die Miete ist der Posten, der diese Zahl am stärksten verschiebt.
Kann ein Ausländer in Cancún Immobilien kaufen?
Ja. Im Küstenstreifen läuft das über ein Bankentreuhandverhältnis (Fideicomiso), eine gängige und völlig legale Konstruktion, die man bei jeder mexikanischen Bank abwickeln kann.
Ist Cancún oder Playa del Carmen besser zum Leben?
Cancún bietet mehr städtische Infrastruktur und die bessere Flugverbindung. Playa del Carmen ist kleiner, besser zu Fuß zu erkunden und hat mehr den Charakter einer großen Kleinstadt. Die Entscheidung hängt meist vom Typ ab, nicht vom Budget.
Lohnt es sich, vor dem Kauf zu mieten?
Fast immer. Sechs Monate Miete kosten viel weniger, als sich im Viertel zu irren.
English version: The Advantages of Living in Cancún: What Nobody Tells You
Versão em português: Vantagens de morar em Cancún: o que ninguém conta antes
Versión en español: Ventajas de vivir en Cancún: lo que nadie te cuenta antes de mudarte · Versão em português: Vantagens de morar em Cancún: o que ninguém conta antes · English version: The Advantages of Living in Cancún: What Nobody Tells You · Version française: Avantages de vivre à Cancún : ce que personne ne vous dit avant de déménager · Versione italiana: Vantaggi di vivere a Cancún: ciò che nessuno ti dice prima di trasferirti
