Todo ano milhares de pessoas chegam a Cancún de férias e parte delas sai com a mesma ideia na cabeça: e se eu ficasse? Não é uma fantasia estranha. A cidade tem aeroporto internacional com voos diretos para meio mundo, hospitais privados de bom nível, escolas bilíngues e uma comunidade estrangeira estabelecida há décadas. Mas viver em Cancún não é igual a passar uma semana na Zona Hotelera, e vale saber em que difere antes de tomar a decisão.
A cidade que você não vê nas férias
Cancún são dois lugares distintos. Há a faixa de hotéis, com suas praias de cartão-postal e seus preços em dólares, e há a cidade onde mora a população: supermercados normais, mercados de bairro, trânsito às oito da manhã e bairros com identidade própria. Quem se muda mora na segunda e visita a primeira de vez em quando, como qualquer vizinho.
Essa cidade real tem vantagens que não aparecem nos folhetos. O clima permite ficar ao ar livre onze meses por ano. Alimentos frescos saem baratos se comprados onde os locais fazem as compras. E a distância até um bom trecho do Caribe é de vinte minutos de carro, não de um voo.
O que realmente custa
Dinheiro é a primeira pergunta e a que mais se responde de ouvido. Nós já olhamos isso com números em nossa análise do custo de vida em Cancún: uma pessoa sozinha gasta ao redor de 30.800 pesos por mês e uma família de quatro fica em cerca de 61.100. Os serviços básicos giram em torno de 2.300 pesos e o pacote de internet, televisão e telefone uns 590.
O aluguel é o que mais varia: há apartamentos desde 2.500 pesos em zonas afastadas e outros de 35.000 nas melhores localizações. Essa amplitude não é um erro, é a cidade: o preço muda radicalmente conforme a colonia, a antiguidade do prédio e a distância ao mar.
As vantagens concretas, sem entusiasmo de folheto
Conectividade. O aeroporto de Cancún é o segundo do México em passageiros e tem voos diretos para boa parte dos Estados Unidos, Canadá e Europa. Para quem trabalha remotamente ou viaja com frequência, isso vale mais que qualquer comodidade.
Serviços de cidade. Ao contrário de outros destinos do Caribe, Cancún é uma cidade completa: hospitais, universidades, centros comerciais, repartições públicas. Não é preciso ir para outro lugar para quase nada.
Comunidade formada. Há estrangeiros de muitas nacionalidades e com longa permanência. Isso significa trâmites conhecidos, contadores acostumados, escolas com vagas e gente a quem perguntar.
O custo relativo. Comparado com as cidades de onde costuma vir a gente, Cancún continua sendo barato em moradia, alimentação e serviços pessoais. Não é em eletrônicos, carros nem escolas privadas de alto padrão.
E o que ninguém te conta
O calor com umidade de maio a outubro é real e o ar-condicionado aparece na conta de luz. A temporada de furacões existe, embora a cidade esteja preparada e as construções modernas cumpram a norma. A água da torneira não é potável. E o ritmo da cidade é turístico: na alta temporada há mais trânsito, mais barulho e mais gente em todo lugar.
Nada disso é um impedimento, mas vale contar antes e não depois. Quem se muda sabendo disso se adapta rápido; quem chega esperando umas férias permanentes costuma durar pouco.
De alugar a comprar
O conselho que quase todos que já passaram por isso dão é o mesmo: alugue primeiro, pelo menos seis meses, e em mais de um bairro se puder. A cidade se entende vivendo nela, e a zona que parecia ideal no mapa às vezes não é às sete da noite.
Quando chega a hora de comprar, a pergunta muda: já não é onde quero morar, mas o que quero que esse dinheiro faça. Há quem procure casa para habitar e quem procure uma unidade que se alugue sozinha quando não estiver lá. São decisões distintas e levam a propriedades diferentes.
Aí é onde vale conversar com alguém que conheça o mercado da região e não só o catálogo de um empreendimento. Em Inversiones de México atuam há anos na Riviera Maya assessorando exatamente essa decisão, e têm inventário próprio em Playa del Carmen e no resto do corredor.
Perguntas frequentes
Quanto preciso por mês para viver em Cancún?
Ao redor de 30.800 pesos uma pessoa sozinha e cerca de 61.100 uma família de quatro, segundo a análise de custos que publicamos. O aluguel é o item que mais movimenta esse valor.
Um estrangeiro pode comprar propriedade em Cancún?
Sim. Na faixa costeira isso é feito por meio de um fideicomisso bancário, uma figura habitual e perfeitamente legal que se tramita com qualquer banco mexicano.
É melhor Cancún ou Playa del Carmen para morar?
Cancún tem mais serviços de cidade e melhor conexão aérea. Playa del Carmen é menor, mais caminhável e com mais clima de cidadezinha grande. A decisão costuma ser de caráter, não de orçamento.
Convém alugar antes de comprar?
Quase sempre. Seis meses de aluguel custam bem menos do que errar de bairro.
Versión en español: Ventajas de vivir en Cancún: lo que nadie te cuenta antes de mudarte
English version: The Advantages of Living in Cancún: What Nobody Tells You
